Vente maison 205 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mauléon-Licharre (64130)

iad France - Bertrand Sallaberry (06 84 51 25 57) vous propose : Découvrez cette maison pleine de potentiel, d'une surface habitable de 112,8 m², située dans la charmante commune de Mauléon-Licharre,. Construite en 1976, cette propriété, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, nécessite quelques travaux de rénovation et de raffraichissement pour révéler tout son charme.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée conviviale, un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte. Un dégagement vous conduit vers le côté nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, se trouve un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux grandes chambres avec placard ainsi qu'un accès aux combles d'habitation.
Le vaste sous-sol d'environ 65 m² se compose quant à lui d'un garage, d'un débarras, d'une buanderie et d'un atelier.
L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin agréable où vous pourrez créer votre coin de paradis, une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, et un garage complété par un espace de stationnement extérieur.
Cette maison bénéficie également d'équipements modernes tels que la télévision par câble, la fibre optique, le tout-à-l'égout et un chauffage individuel pour votre confort au quotidien.
Emplacement privilégié : nichée dans un petit quartier proche des commodités locales, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et paisible. Amateur de rénovation ou en quête d'une maison à personnaliser, cette propriété est une occasion rare.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Sallaberry EI (ID 30724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 839979564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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BERTRAND SALLABERRY - IAD

26 avis clients

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