Vente maison 165 850 €

113,58 m²

2 pièces 2 p

Melun (77000)

A vendre en EXCLUSIVITÉ par votre agence ERA IMMOBILIER de Melun, une maison indépendante construite en 1999, de plain pied, avec combles aménageables, vous offrant la possibilité de doubler la surface habitable !
La maison est composée au rez de chaussée, un double séjour de plus de 40m², un W.C séparé, une salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée, et une entrée. A l'étage, les combles a aménager ( 60m² de surface plancher)
Située a proximité des commerces, transports en commun et écoles.
Un extérieur privatif (jardin ou parking) non accessible par la maison vient compléter ce bien.
Travaux à prévoir. Beau potentiel
A visiter rapidement !
Pour plus de renseignements et pour effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA Immobilier de Melun 01.64.41.64.41 -
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 165 850 €

Prix au m² : 1 460 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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ERA SAINT AMBROISE

Siren : 810100230 - N° de carte professionnelle : CPI 9101 2015 000 000 173

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