Vente maison 421 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

Menucourt (95180)

iad France - Aurelie Nallet (06 25 96 82 81) vous propose : Dans un secteur recherché, sans mitoyenneté et avec chambres + buanderie ! Exposée plein SUD pour 113m² (hors buanderie et garage pour 25m² complémentaires), de construction récente et très bien entretenue elle se présente sur un terrain de 618m².
Voici les volumes :
* au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements dessert un salon double traversant sur cuisine ouverte avec îlot central pour un espace de vie de 45m², 1 wc, une buanderie (peut être transformé en chambre) avec rangements et un garage (accessible depuis la maison)
* à l'étage un palier dessert 4 chambres dont 1 suite parentale entre 12 et 16m² au sol, 1 wc séparé, 1 salle de douche complémentaires. Des placards dans chaque chambres parquetées.
* 2 places de parkings extérieurs en plus du garage
Vous trouverez en équipements, notamment :
- double vitrage
- volets électriques à rez-de-chaussée somfy+solaires
- fibre
- adoucisseur
- chaudière individuelle gaz De Dietrich avec thermostat sans fil
- cheminée fonctionnelle
- store banne pour la terrasse
En extérieurs : des prises électriques, un cabanon de jardin, robinet extérieur
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet EI (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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AURELIE NALLET - IAD

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