Vente maison 399 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

EXCLUSIVITÉ
Venez découvrir cette maison idéalement située entre la Place Mondésir, les commerces de Peychotte et la Place Saint-Augustin. À proximité des écoles, du parc Bourran et de l’ensemble des transports de la métropole (bus au pied, tram A à 5 minutes).
Cette maison de 113m² a été rénovée en 2021 et se compose comme suit : au premier niveau, un espace de vie avec séjour et cuisine semi-ouverte offrant 60m² de surface, ainsi qu’un accès à une chambre de 19m² en entre-sol pouvant être aménagée. À l’étage, vous y trouverez deux chambres de 10,5 et 16 m², une salle de bains et un WC.
La partie extérieure comprend une terrasse de 25 m² accessible depuis le séjour, un jardin, ainsi qu’un atelier de 35 m² pouvant servir de rangement ou laisser libre recours à vos projets créatifs. Le tout est édifié sur une parcelle de 353 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 7363

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 531 € / m²
Taxe foncière : 1 408 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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