Vente maison 419 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Metz (57070)

QUEULEU - COTEAUX DE LA SEILLE :
BIEN RARE !
Dans le quartier recherché des coteaux de la Seille à Queuleu, nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette superbe maison de ville achevée en 2018.
En parfait état, cette maison à la décoration de bon goût vous offrira tout le confort et le standing que vous attendez : double vitrage haut de gamme, volets motorisés, chauffage urbain par le sol (économique et écologique), isolation extérieure, VMC Hygro réglable, choix des matériaux soigné,...
Vous y trouverez notamment au rez-de-jardin un lumineux espace de vie traversant comprenant une vaste cuisine équipée moderne, une salle à manger et un séjour; le tout donnant accès à une loggia côté avant et coté arrière à la terrasse et au jardin.
A l'étage, vous attendent 3 chambres dont une suite parentale et une deuxième salle de bains.
La maison est complétée par une vaste entrée, une buanderie et un garage de 27m² avec porte motorisée.
Tout en étant proche de la nature, des promenades de la Seille, du parc du pas du loup et des jardins Jean-Marie Pelt, le Quartier vous permettra de gagner rapidement la gare de Metz et la ville à pied ou en bus. Queuleu dispose également d'une offre de commerces et de prestations étoffée.
DPE B - Consommation estimée entre 1030€ et 1450€. Consommation réelle sur facture 1033€.
Agent co. J. Ochem.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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