Vente maison 379 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Meyzieu (69330)

iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose : Magnifique maison de 113m² environ en loi carrez et dévellopant une surface utile de 151m2 environ , idéalement située sur un terrain de 479 m² environ à Meyzieu ' Les Grillons'. Offrant confort et sérénité, cette maison de plain-pied saura répondre à toutes vos attentes.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour salon de 32m2 environ, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une charmante véranda de 17 m² environ. Cet espace, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, prolonge agréablement le salon et vous permet de profiter pleinement de la luminosité tout au long de l'année.
La cuisine semi-ouverte donne directement accès à la véranda, offrant ainsi une belle continuité entre les espaces de vie. Idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille.
Le côté nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale. Chaque chambre a été aménagée pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Une salle d'eau complète cet espace, garantissant des moments de bien-être au quotidien.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Profitez de la piscine chauffée dans un cadre calme. Le jardin a été soigneusement aménagé pour vous offrir un espace agréable et intime.
Cette maison a également bénéficié de rénovations récentes, dont une isolation par l'extérieur, vous assurant ainsi un confort thermique optimal et des économies d'énergie.
Un garage avec porte motorisée est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison est parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant à proximité des commodités de Meyzieu.
Ne manquez pas cette opportunité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.58 € par mois (soit 462.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas EI (ID 27974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 462,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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ARNAUD BAS - IAD

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