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10

Vente maison 380 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Meyzieu (69330)

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  • 3 363 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Anne PALUZZANO - Capifrance

Anne PALUZZANO - Capifrance

10 avis
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Description

Vous souhaitez vivre dans un quartier recherché de Meyzieu, tout en étant au calme ? C'est par ici !
Au rez-de-chaussée, vous trouvez un studio aménagé avec goût : idéal pour accueillir un proche, envisager une suite parentale ou générer un revenu locatif.
En fond d'impasse, l'extérieur est un véritable atout pour cette maison : le jardin piscinable devient le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant du calme. Imaginez vos journées d'été à l'ombre du carport ou au bord de la piscine dont vous avez toujours rêvé…
A l'étage, un salon/salle à manger lumineux vous offre un espace de vie très agréable et cosy. La cuisine séparée peut-être ouverte sur le séjour pour créer une pièce traversante de plus de 45m². Les deux chambres sont lumineuses et équipées d'un placard. Vous bénéficiez d'une salle de bains avec fenêtre.
Ce niveau est prêt à être personnalisé selon vos besoins et vos envies !
Vous profitez d'un garage de 36m² : parfait pour abriter votre véhicule et créer un atelier ou avoir de l'espace de rangement supplémentaire.
Vous avez de jeunes enfants ? La crèche et l'école sont à moins de 10 minutes à pied de chez vous. Collège et lycée sont à 15 minutes en bus.
N'attendez plus, si vous souhaitez être l'heureux propriétaire d'une maison au calme dans un quartier recherché de Meyzieu, contactez moi pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 859 774 - Greffe de LYON) Anne PALUZZANO Entrepreneur Individuel 06 68 61 98 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872495)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935866518 - Réf Superimmo : ANVXWOTM8
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 363 € / m²
Taxe foncière : 1 338 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement113 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 539 m²
2 niveauxParking extérieur
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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