Vente maison 259 000 €

113,54 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Strasbourg (67000)

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2 281 €/m²
Meublée
Chauffage électrique

Vilaé Immobilier

06 38 22 51 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Beau potentiel pour investisseurs.
Niché au coeur de Wasselonne - Découvrez cet immeuble de rapport d'environ 114m2 composé de 3 appartements loués en meublé idéalement situé à proximité des commerces.
L'ensemble se compose :
Au RDC : deux studio entièrement équipés de respectivement 22,42 m² et 16,06 m2, loués en meublé . Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2021.
DPE D
Au 1er étage : Un appartement duplex de 75,06 m² également loué en meublé et bénéficiant de 3 chambres.
DPE E
Rapport locatif annuel: 19440€ hors charges soit un rendement locatif d'environ 7% qui en fait un investissement attractif.
A visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768

Publiée le 13/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM447-VILAE67 - Réf Superimmo : ANVXWOE6K

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf

113,54 m² - 6 pièces - 5 chambres	Cave
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 9,9%

259 000 €

13 septembre 2024

287 550 €

Localisation

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