Vente maison 323 000 €

113 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Moltifao (20218)

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2 858 €/m²
Exclusivité

L'Agence Bastia Balagne

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Description

L'Agence Bastia Balagne vous propose à la vente une charmante maison de village située en plein cœur de Moltifao, offrant une exposition EST-OUEST idéale.
Caractéristiques de la Propriété :
Surface Totale : Environ 240 m2, répartis sur plusieurs niveaux.
Orientation : Exposition EST-OUEST, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
Disposition de la Maison :
Rez-de-Chaussée :
Caves Voutées : Superficie de 57 m2, offrant un espace de rangement ou de potentiel aménagement.
Premier Étage :
Appartement de 56 m2 :
Séjour spacieux.
Cuisine séparée.
Deux chambres confortables.
Salle de bain.
Deuxième Étage :
Appartement de 57 m2 :
Séjour accueillant.
Cuisine fonctionnelle.
Deux chambres.
Salle de bain.
Dernier Étage :
Grenier : Surface au sol de 71 m2, pouvant être aménagé selon vos besoins (espace de vie supplémentaire, atelier, etc.).
Extérieurs :
Jardin : Environ 60 m2, idéal pour se détendre ou jardiner.
Terrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air.
État et Travaux :
Toiture et Façade : En bon état.
Travaux Intérieurs : Nécessaires pour maximiser le confort et moderniser les espaces de vie.
Potentiel Locatif :
Appartement 1er étage : Loué 550 € / mois.
Appartement 2ème étage : Loué en été à 600 € / semaine.
Localisation et Commodités :
Moltifao : Village accueillant avec une école primaire, un collège, un restaurant/bar.
Proximité : À seulement 10 minutes de Ponte Leccia et de ses commodités.
Cette maison de village représente une opportunité unique grâce à son fort potentiel de développement et de revenu locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Bastia Balagne.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3024 - Réf Superimmo : ANVXXA02F

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 2 858 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagencebb.com/fr/

113 m² - 10 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave	2 salles d'eau
Jardin (60 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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