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Vente maison 255 000 €
113 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Mondeville (14120)

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  • 2 257 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Benoit Loisel - iad

Benoit Loisel - iad

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Description

iad France - Benoit Loisel (07 45 10 04 04) vous propose : Bienvenue à Mondeville ! Maison de ville avec jardin et garage - À rénover - Idéale pour une famille.
Située dans le quartier paisible des Charmettes à Mondeville, cette maison de ville, construite en 1979, offre un espace de vie de 113 m² répartis sur deux niveaux. Elle dispose de deux chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Une troisième chambre peut être créée à l'étage.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux d'environ 30 m² comprenant une cuisine ouverte équipée et une salle à manger. Contiguë à la salle, un salon donne sur une extension qui peut servir de bureau ou de deuxième salon. Ces espaces offrent un cadre confortable pour se détendre et se retrouver.
Un couloir traversant dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée ainsi que les WC et la salle de bain, pour plus de fonctionnalité.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et besoins.
Le jardin vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles que l'école maternelle du centre, SUPER U, des zones commerciales ainsi que des écoles primaires et collèges pour faciliter votre quotidien. La gare de Caen et l'accès au périphérique sont à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville avec jardin et garage, idéale pour une famille en quête d'un nouveau cadre de vie à personnaliser. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1632111 - Réf Superimmo : ANVXX1P4D
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 257 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 359 m²1 Garage
Année de construction : 1979Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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BENOIT LOISEL - IAD

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