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Vente maison 460 000 €
113,09 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Gorcy (54730)
113,09 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Gorcy (54730)
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- 4 068 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 6 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Michael BINDA - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied - 193 m² de surface habitable, dont 113 m² en loi Carrez, avec 80 m² totalement aménagés au sous-sol
Manuel Capraro & Michaël Binda, spécialistes de l'immobilier, vous proposent cette magnifique maison située dans la charmante commune de Gorcy.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez :
o1 hall d'entrée.
o1 grand espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.
o3 chambres.
o1 salle de bain avec douche et trappe à vêtements.
Au sous-sol, vous y trouverez :
o2 chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités.
o1 salle de bain avec douche.
o1 coin laverie fonctionnel.
o1 garage pouvant accueillir 4 voitures.
o6 places de parking extérieures.
À l'extérieur, vous y trouverez :
oUn jardin entièrement clôturé, idéal pour la sécurité des enfants.
oUne grande terrasse.
oUne piscine hors-sol, non imposable.
oUn bungalow aménageable, parfait pour un espace de jeux pour les enfants ou un espace de détente.
Les points forts de cette maison :
oGrande surface habitable de 193 m², dont 113 m² en loi Carrez et 80 m² totalement aménagés au sous-sol.
oJardin et terrasse spacieux.
oVolets électriques.
oFenêtres double vitrage pour une meilleure isolation.
oTrappe à vêtements pratique dans la salle de bain.
oCoin laverie au sous-sol.
oPiscine hors-sol.
oEspace de vie convivial et lumineux.
oProximité avec la frontière luxembourgeoise et belge, idéale pour les frontaliers.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, complément d'information ou pour convenir d'une visite.
Avant toute visite, notre service financier vérifiera votre financement.
Cette version inclut désormais la mention des 113 m² en loi Carrez dans la phrase d'accroche.
Michael Binda : 00352/661.885.520
Manuel Capraro : 06.80.94.93.09 -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Michael BINDA au 07 68 63 23 51. N° RSAC : 948 281 795 BRIEY
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : 33625 - Réf Superimmo : ANVXWQHPE
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 4 068 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 113,09 m² - 10 pièces - 5 chambres | Piscine |
| 6 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2017 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 60 m² |
| -1 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2023.
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