Vente maison 410 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montgeron (91230)

iad France - Elisabeth Leitao (06 88 97 68 76) vous propose : ** En exclusivité ** Charmante Maison de 5 Pièces de 113m² de surface habitable et 202 de surface utile. Située dans le secteur très convoité 'LA PELOUSE' et rattachée au groupe scolaire Ferdinand Buisson. Cette maison offre un fort potentiel pour un projet de rénovation et vous séduira par son caractère et son emplacement recherché.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour double lumineux, une spacieuse cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et des espaces à aménager en dressing ou bureau selon vos besoins.
Un sous-sol total divisé en bureau, pièce de rangement et chaufferie ainsi qu'un garage indépendant de 30m² viennent compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle terrain de 666m².
Si vous êtes à la recherche d'un bien à rénover à votre goût dans un quartier prisé, cette maison est le projet idéal pour concrétiser vos envies.
Je suis disponible 7j/7 pour les visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT G indice 149. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Leitao EI (ID 32909), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 471 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	149 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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ELISABETH LEITAO - IAD

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