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Vente maison 323 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montlouis-sur-Loire (37270)

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  • 2 858 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laure Colautti - iad

Laure Colautti - iad

3 avis
07 49 76 13 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laure Colautti (07 49 76 13 21) vous propose : Superbe demeure du début du siècle dernier , vous offrant charme , volumes et la possibilité d'une vie quotidienne à pied ! ***
Cette maison de ville saura vous charmer dès le début de la visite grâce à ses éléments de caractère tels que ses cheminées , ses moulures , son parquet massif , ses portes moulurées ... mais également grâce à son potentiel supplémentaire .
En rez de chaussée , vous découvrirez l'espace de vie de 39m2 composé d'un salon de 16 m2 , un séjour avec cheminée de 16m2 également ouvert sur une cuisine attenante à un cellier . Toujours de plain pied , vous profiterez d'une très belle chambre avec cheminée de 16m2 ainsi que d'un espace buanderie et de toilettes.
A l'étage , un large palier de plus de 12m2 pouvant servir de bureau ou de salle de jeux dessert quant à lui deux chambres avec cheminée et parquet massif de 12 et 16m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC.
***
Cette demeure est implantée sur un terrain de plus de 480 m2 avec une partie arborée à l'abris des regards, un grand préau pouvant abriter deux véhicules ainsi qu'un grand atelier de plus de 12 m2. Enfin , une belle cave vient compléter les prestations de ce bien .
***
Visites sur entretien téléphonique préalable .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Colautti EI (ID 82179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1538311 - Réf Superimmo : ANVXWYFLR
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Caractérisques
Prix de vente : 323 000 €Prix au m² : 2 858 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 487 m²Terrasse
Année de construction : 1903Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 164 € / an
Maximum : 1 579 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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