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Description

Coup de coeur assuré ! A moins de 10 minutes de Betton et de Chevaigné, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée au calme de la campagne . Sans vis-à-vis, sans promiscuité, elle vous offre un havre de paix prêt à vivre, où confort rime avec sérénité. Le charme de la nature, la proximité d'une ville dynamique : le combo parfait pour une vie paisible et conviviale. Que vous rêviez d'espace, de tranquillité ou d'un cadre de vie harmonieux, cette maison coche toutes les cases ! Et il ne lui manque rien, vous trouverez sur un même niveau : un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un salon ouvert sur terrasse plein sud, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc, Buanderie, Cellier, Garage Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Votre conseiller immobilier Isabelle Ruellou Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 17 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Afficher plus

Publiée le 11/04/2025 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : 5191IR1 - Réf Superimmo : ANVXYAMBF
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Caractérisques
Prix de vente : 309 455 € Prix en baissePrix au m² : 2 722 € / m²
Taxe foncière : 717 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 14 455 € TTC inclus dans le prix de vente.

113,69 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 069 m²Plain-pied
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1970
Séjour de 47 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Historique des prix
10 mai 2025

Baisse de 3,3%

309 455 €
11 avril 2025
319 945 €
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