Vente maison 199 500 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aigondigné (79370) - Mougon

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1 765 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: poêle
Piscine

Alexandra BEAUQUENNE - OPTIMHOME

27 avis

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Description

OPTIMHOME vous présente charmante maison de 2006 SECTEUR MOUGON environnement CALME
Parcelle 700 m2
Maison de plain pieds non mitoyenne, sans vis à vis , proposant 113 m2 habitables + buanderie + préau + garage
Entrée sur espace de vie 50 m2 cuisine ouverte, salle à manger avec baie vitrée alu et salon vue jardin arrière avec baie vitrée
Chauffage poêle à bois flamme verte !
Belle maison de famille bien orientée EST /OUEST sur la piscine semi enterrée ( finir la plage bois , matériaux sur place )
Bureau d'un coté de l'espace de vie avec porte de service donnant sur le jardin
Aile nuit de 3 belles chambres : 12.48 m2 / 11.87m2 / 11.48 m2 certaines avec placards / volets manuels
Salle de bain double, baignoire et douche avec rangements
WC séparé
Garage de 16m2 attenant à la maison séparé par un SAS
Préau de 29 m2
Huisseries PVC double vitrage - prévoir une cuisine dans votre budget
Assainissement au tout à l'égout.
Taxe foncière : 900 €
Visites sérieuses merci
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 571725 )

Publiée le 10/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 830038483361 - Réf Superimmo : ANVXWW7JD

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 694 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage: poêle
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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