Vente maison 587 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

iad France - Sylvie AUBINEAU (06 62 02 28 73) vous propose : Nantes Ile de Versailles/Pont St Mihiel, charmante maison cOEur de ville au calme comprenant : entrée avec placards, salon-salle à manger avec cheminée sur terrasse/jardin, cuisine aménagée et arrière-cuisine, wc. A l’étage, 3 belles chambres, salle de bains (baignoire et douche italienne) avec wc. Un ensemble d'env. 113m2 (123 m2 au sol dont 103 m2 hab.). Garage, terrasse et jardinet arboré.
Le plein centre ville et l'Erdre à 2 pas. Rare … du confort et un très bel emplacement avec les écoles de centre ville (Sully, Victor Hugo, Clémenceau).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU EI (ID 20649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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SYLVIE AUBINEAU - IAD

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