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Vente maison 599 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06100)

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  • 5 301 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nadia Ecalle - efficity

Nadia Ecalle - efficity

2 avis
07 69 09 35 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

06100 - NICE - SAINT SYLVESTRE - MAISON INDIVIDUELLE - 113 M² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 2 GRANDES TERRASSES - TERRAIN DE 351 M² - STATIONNEMENTS - CALME ABSOLU - LUMINEUX - VUE DEGAGEE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette maison de 113m² avec jardin dans le quartier Saint Sylvestre.
Bien que située à seulement 5 minutes à pieds des commerces, de l'école Saint Sylvestre, et 5 minutes en voiture de l'autoroute, cette charmante maison édifiée sur un terrain de 351 m2 vous donnera l'impression de vivre à la campagne.
Erigée sur 3 niveaux, cette maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un grand salon/salle à manger lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée surplombant le jardin, une cuisine équipée fonctionnelle, un débarras et un WC,
- Au premier étage : deux chambres donnant sur une grande terrasse, une salle de bains avec rangements, baignoire, douche, WC et un placard.
Le deuxième étage est actuellement aménagé en une immense chambre pour enfants avec coin toilettes.
Le terrain est en espaliers et piscinable.
Un emplacement de stationnement réservé à ce bien se situe devant la maison et il est également possible d'y garer une seconde voiture suivant accord entre les propriétaires du quartier.
Renseignements et visites - Nadia ECALLE – 07 69 09 35 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Ecalle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°919661314.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 161072 - Réf Superimmo : ANVXWR41E
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 5 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 351 m²Orientation : Est
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 093 € / an
Maximum : 2 831 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2021.

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