Vente maison 246 000 €

113 m²

7 pièces 7 p

Noizay (37210)

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2 177 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Laura Petay - iad

06 11 79 11 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laura Petay (06 11 79 11 90) vous propose : Charmante maison semi troglodyte de 113m² située sur les coteaux d'un petit village.
Au rez de chaussée, vous retrouverez une grande entrée avec un poêle à bois, une cuisine ouverte (avec cave) sur la salle à manger dotée de sa cheminée, et un salon.
A l'étage, se présentent 2 chambres de 11 et 13m² dont une donnant sur une terrasse, une petite pièce de 8m² pouvant servir de chambre/bureau et une grande pièce de 17m² avec également un accès à l'extérieur. Le tout avec une salle de bain avec douche et WC séparé.
Le garage est accessible par la maison, et donne accès à une cave .
A l'extérieur, une grande terrasse clôturée sur le devant de la maison, des caves, un bûcher et un jardinet s'ajoutent à ce bien.
Venez découvrir cette jolie maison familiale avec beaucoup de cachet entourée de vignobles!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Petay EI (ID 78339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 953552767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1582378 - Réf Superimmo : ANVXWS98K

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Caractérisques

Prix de vente : 246 000 €	Prix au m² : 2 177 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 7 pièces - ter. 355 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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