Vente maison 170 320 €

113 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Segré-en-Anjou Bleu (49500) - Noyant-la-Gravoyère

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1 507 €/m²
Exclusivité

Square Habitat Segré

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Description

A Vendre - Maison 113m² avec Vie de Plain-Pied à Noyant-la-Gravoyère Venez découvrir à Noyant-la-Gravoyère, dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison de 113 m² sans mitoyenneté, offrant une vie de plain-pied idéale pour toute la famille ! Vous découvrirez au RDC : - Une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte et moderne (de 2021) donnant directement sur une très belle terrasse - 4 chambres spacieuses de plain-pied, idéales pour accueillir votre famille. - Une salle d'eau avec douche et double vasque - Un WC indépendant. Au sous-sol : - Une chambre indépendante avec salle de bains et douche privative et toilettes, parfaite pour recevoir des invités ou offrir un espace privé à un adolescent. - Un grand garage de 40 m² avec porte motorisée. - Un grand espace buanderie très pratique. A l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse cocooning et d'un jardin parfaitement entretenu, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Le tout sur un terrain de 456 m² faisant le tour complet de la maison, offrant espace et intimité (aucun vis à vis) Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, avec toutes les commodités à proximité. Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Julie CHOLLEY au O6.74.81.41.23 Numéro RSAC : Julie CHOLLEY 983 031 485 (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : AM-SEG-1795-JC - Réf Superimmo : ANVXWX4ZP

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Caractérisques

Prix de vente : 170 320 €	Prix au m² : 1 507 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 10 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291914.pdf

113 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 456 m²	Année de construction : 1972

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

206 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/12/2019.

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