Vente maison 445 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ollioules (83190)

iad France - Muriel BELLAFRONTE (06 09 58 81 67) vous propose : Une authentique maison d'architecte de 113 m² à Ollioules, parfait compromis entre modernité et fonctionnalité.
Cette maison unique, bâtie en 1996 élevée d'un étage, offre un cadre de vie confortable, idéal pour les amoureux de l'élégance et du bien-être. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle invite à la quiétude et à la sérénité.
A l'étage, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 47m² doté d'un superbe plafond cathédrale, agrémenté d'une agréable cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour des moments de partage en famille ou entre amis. Deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau, offrant un confort optimal à ses résidents.
Au rez de jardin, plusieurs possibilités s’offrent à vous pour l’utilisation de ce bel espace de 37m² avec wc et lavabo. Une chambre ? Un studio ? Un cabinet pour une profession libérale ? Un atelier ?....
L'ensemble de la maison est en excellent état, gage de qualité et de durabilité. La luminosité y est omniprésente, grâce à ses expositions sud et ouest, invitant la lumière naturelle à pénétrer généreusement dans chaque pièce.
La maison est entourée d'un joli jardinet arboré, offrant un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité.
Pour le stationnement, un garage de 20m² et trois places de parking sur le terrain sont à disposition, assurant praticité et sécurité.
Les équipements ont été pensés pour votre confort : climatisation, éligible à la fibre optique,double vitrage, système BSO (brises soleil orientables) électriques...
Située à proximité des commodités à pied ( 4 min du centre vielle ) et des points d'intérêt, cette maison allie charme, modernité et fonctionnalité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel BELLAFRONTE EI (ID 44011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 480240316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 3 938 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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MURIEL BELLAFRONTE - IAD

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