Vente maison 308 200 €

113 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paimpol (22500)

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2 727 €/m²

COMMÉREUC IMMOBILIER

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Description

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose sur la commune de PAIMPOL, un ensemble en pierre composé de trois maisons indépendantes sur un terrain de 1889m2.
La propriété est idéalement située dans un petit hameau, au calme, à 6 km du centre-ville et du port de Paimpol et à 2,5 km du bourg de Plouezec et de ses commerces, non loin des plages et des sentiers de randonnées.
La maison A, d'une surface habitable de 57m2 est actuellement louée à l'année (578€ par mois hors charges). Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'un SAS véranda, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. - à l'étage : un palier dessert deux chambres dont une avec WC. La maison dispose d'une terrasse privative.
La maison B, mitoyenne à la maison louée à l'année, offre une surface habitable de 28m2 et se compose sur un seul niveau d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Terrasse privative à ce gîte sur l'arrière
La maison C offre également une surface habitable de 28m2 et se compose sur un seul niveau d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Terrasse privative sur le pignon ouest.
Les maison B et C sont actuellement des locations saisonnières proposés par le biais de la plateforme Gîtes de France. Ils peuvent être vendus meublés.
Un grand hangar de 56m2 et une dépendance à usage de buanderie et de stockage complètent cet ensemble.
Les visites se font sur rendez-vous auprès de l'agence COMMEREUC IMMOBILIER au 02 96 20 89 66.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 8517 - Réf Superimmo : ANVXX9QY6

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Caractérisques

Prix de vente : 308 200 €	Prix au m² : 2 727 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://commereuc-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

113 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 889 m²	Année de construction : 1900
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

509 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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