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Description

"Située dans un quartier paisible et familial, cette charmante villa T5, construite en 2016 selon les normes RT 2012, offre une qualité de vie exceptionnelle. Érigée sur un terrain de 231 m² dans un lotissement tranquille, cette résidence est idéalement placée à proximité immédiate lycée privé Saint Louis de Gonzague, ainsi que de toutes les commodités, y compris les transports en commun et le centre-ville accessible en seulement 10 minutes.
La villa s'ouvre sur une lumineuse entrée desservant un vaste séjour, baigné de lumière naturelle, et une cuisine aménagée avec soin, dotée d'un pratique cellier. Depuis la cuisine, vous accédez à un agréable jardin de 80m² agrémenté d'un forage et d'une cuisine d'été de 24 m² climatisée, idéal pour profiter des douces soirées estivales.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous accueillent, chacune équipée d'un dressing pour un rangement optimal. Une grande salle de bain et douche, une buanderie et un second WC individuel complètent cet étage.
Vous apprécierez également les deux belles vérandas fermées, dont une située au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, offrant des espaces de détente supplémentaires et une vue dégagée sur le jardin.
Cette villa offre de belles prestations avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, poêle à granulé; double vitrage et volets roulants électrique.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les attraits de cette propriété exceptionnelle."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500 454 525 - SAFTI – OUACHEK Djilali, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2023 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1080907 - Réf Superimmo : ANVXTOP2R
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 274 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 231 m²Balcon
TerrasseAnnée de construction : 2016
Climatisation2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 0,8%

257 000 €
10 juillet 2024

Baisse de 2,3%

259 000 €
4 juin 2024

Baisse de 1,5%

265 000 €
13 janvier 2024
269 000 €
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