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Description

Proche du centre de Perpignan, je vous propose de découvrir cette belle maison livrée en 2015.
Cette charmante maison de 113 m² vous propose tout le confort que l'on peut attendre d'une construction récente (RT2012) : Chauffe eau thermodynamique - Clim réversible gainable - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique.
Encore sous garantie décennale cette maison se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 30 m² ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, une agréable salle d'eau et un toilette. A l'étage le coin nuit dispose de trois chambres, ensuite vous trouverez un dressing, une salle de bains et un toilette.
Profitez du soleil du sud dans le jardin sur une belle parcelle arboré d'arbres fruitiers.
De plus le bien vous offre une véranda de 24 m² au rez de chaussée avec sa cuisine d'été, mais également une véranda de même superficie à l'étage pour un coin de détente et de relaxation avec vue sur la montagne.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal LOTELLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 743 873 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 48 02 71 (réf. 564807 )

Publiée le 15/06/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 830033370300 - Réf Superimmo : ANVXW1YTF
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Caractérisques
Prix de vente : 276 900 €Prix au m² : 2 450 € / m²
Taxe foncière : 2 084 €

16 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 231 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue sur montagneParking extérieur
Année de construction : 1995Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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