Vente maison 299 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

L'agence ERA immobilier Château Roussillon vous propose à la vente cette maison familiale et fonctionnelle au charme méditerranéen située dans un quartier paisible de Perpignan (Porte d'Espagne - Université).
Le quartier est desservi par toutes les commodités et vous permet d'accéder facilement aux grands axes : centre ville - porte d'espagne - université...
Construite en trois faces, avec sa vaste superficie utile (plus de 147 m2), elle dispose de nombreux atouts pour une vie de famille pratique et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux grâce à l'orientation Est-Ouest de la maison.
La cuisine équipée ouverte, fonctionnelle et moderne, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres climatisées, chacune offrant confort et rangements, ainsi qu'une salle de bain spacieuse.
Le double vitrage, les volets roulants électriques et la climatisation réversible (split + gainable) garantissent un confort optimal en toute saison.
Elle bénéficie également d'une bonne étiquette énergétique au niveau de son DPE.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant agrémenté d'un barbecue, d'un cabanon et d'une piscine maçonnée pour se détendre et organiser des moments conviviaux.
La maison dispose également d'un grand garage (26 m2) avec porte motorisée afin de faciliter le stationnement de vos véhicules. Vous aurez également la possibilité de stationner vos véhicules sur l'avant de la maison.
Vous l'aurez compris ce bien recherché n'attends que vous alors contactez-nous pour organiser votre visite au 04 68 22 5000.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 646 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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ERA CHATEAU ROUSSILLON

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