Vente maison 163 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Petite-Rosselle (57540)

Vous cherchez une maison moderne et sans travaux? Ce bien est fait pour vous.
En effet, de nombreux travaux ont été réalisés afin de faire de cette maison un nid douillet, énergétiquement confortable pour une vie de famille en toute sereinité !
En effet, la toiture a été réhaussée afin de pouvoir accueilir un étage confortable abritant une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi que 3 chambres et un dressing.
En RDC, vous trouverez les pièces de vie, à commencer par une entrée, menant à un salon d'environ 16 m² semi ouvert sur une salle à manger d'environ 14,68 m², puis une salle de jeux d'environ 14,58 m² pouvant être aménagée en salon secondaire ou bureau pour les personnes ayant besoin d'un endroit pour travailler, une cuisine entièrement équipée avec sortie sur la terrasse et le jardin et une salle de bains avec baignoire et WC.
Un sous-sol complet avec garage viennent compléter ce bien !
En termes de travaux, hormis le réhaussement de la toiture qui a permis d'agrandir la maison, l'électricité a été entièrement refaite et remise aux normes, l'isolation extérieure a été réalisée en 2022 sur 3 faces et l'installation d'une chaudière gaz VIESSMANN a été réalisée en 2022, ainsi que l'isolation par laine de verre des combles en 2016. Sans compter le rafraichissement général dont cette maison de 1952 avait bien besoin !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090 - SAFTI – MEDDA-FELLMANN Sarah, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SARAH MEDDA-FELLMANN - SAFTI

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