Vente maison 287 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Peyruis (04310)

04310 – PEYRUIS – MAISON DE VILLAGE EN PARFAIT ÉTAT AU CALME ET AVEC VUE DÉGAGÉE- effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 113 m² environ sur 500 m² de terrain, divisée en 2 habitations. La première, totalement RÉNOVÉE RÉCEMMENT, de 84 m² et la deuxième, à rénover, de 29 m². L'accès à la maison se fait par un chemin privatif donnant sur un extérieur plat avec possibilité de garer plusieurs véhicules ou être aménagé en JARDIN ou autre. Nous rentrons ensuite dans la partie principale de 84 m², REFAITE A NEUF avec GOÛT, par une MAGNIFIQUE TERRASSE COUVERTE de 55 m² qui nous offre une VUE DÉGAGÉE et SANS VIS-A-VIS sur les toits du village et toute la vallée. A l'intérieur, une CUISINE de 17 m² ÉQUIPÉE et OUVERTE sur un SPACIEUX SÉJOUR/SALON de 20 m² avec poêle à granule, 1 pièce avec SALLE DE DOUCHE et WC pouvant également servir de CELLIER ou BUANDERIE avec quelques aménagements. A l'étage, 1 CHAMBRE de 12 m², un WC séparé et une SUITE PARENTALE de 21 m² avec SALLE DE DOUCHE. Cette habitation nous offre également une autre TERRASSE de 10 m² côté CUISINE. Au niveau inférieur de la maison, avec une ENTRÉE INDÉPENDANTE, une HABITATION de 29 m² à rénover totalement, composée d'une CUISINE, d'une CHAMBRE, d'une Salle de Bain avec Wc et d'une pièce pouvant faire office de DRESSING ou petit BUREAU. Idéal pour un revenu LOCATIF SAISONNIER ou ANNUEL ou afin de l'utiliser pour une personne à charge, cet appartement nous offre enfin une terrasse de 30 m². Au CALME, LUMINEUSE, BIEN EXPOSÉE, et parfaitement située en plein de coeur de ce charmant village, cette maison nous offre plusieurs MAGNIFIQUES CAVES séparées, pour un total de plus de 60 m². Vous recherchez la TRANQUILITÉ sans être trop isolé…. Avec l'autoroute A51 à seulement 10 minutes, MANOSQUE et DIGNE LES BAINS à 30 minutes, SISTERON à 20 minutes et aux portes du LUBERON, cette MAGNIFIQUE MAISON ATYPIQUE bénéficie d'un emplacement idéal. Renseignements et visites auprès de Noel FRANCESCHI au 06 79 98 17 26
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Noël FRANCESCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834599490

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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NOËL FRANCESCHI - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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