Vente maison 129 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pierrefitte-ès-Bois (45360)

A 2:00 de PARIS sud A77 Bâtisse 2 chambres avec terrain
Pierrefitte-es-Bois à 10KM du centre historique de Châtillon sur Loire avec ses commerces et ses écoles, ce charmant corp de bâtiment d'environ 105 m2 habitable vous séduira par ses matériaux nobles, poutres et tomettes.
Vous bénéficié d'une première partie d'habitation de 75m2. En RDC: d'une cuisine, salle d'eau /wc et d'un dégagement.
Au 1er étage: Deux beaux volumes, que vous aménagerez à votre goût avec petit dressing.
Vous bénéficierez d'un studio en parfait état de 30 m² environ ( Pièce à vivre, cuisine, douche, WC).
Sans oublier une partie accolée (Ancienne école) d'environ 120 m² à rénover; Magnifique par ses hauteurs de plafonds.
Une cour; Garage en bois; Terrain clos d'environ 862 m².
Double vitrage, chauffage fioul la chaudière ne date pas de l'année de la maison, Tout à l'égout; Taxe foncière 784€ ce bien à toujours été entretenu.
Cet ensemble dispose d'un très beau potentiel... Honoraires à la charge du vendeur - Alexandrine BISSET - Agent commercial - EI - RSAC 483437836 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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