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Vente maison 371 800 €
113 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Pleurtuit (35730)

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  • 3 290 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
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Description

Demeure d'exeption sur le triangle d'or de la Côte Emeraude Découvrez cette maisond'exeptionsituée a proximité immédiate de Dinard. La Richardais et du secteur de Pleurtuit,offrantun emplacement idéal pour les familles ou investisseurs. Parfaitement désservie,elle bénéficie d'une proximité rare avec les écoles et d'un arrêt de bus situé en face. Les atouts de la maison : -Surface totale cadastrale de +_1038 M2,entièrement cloturée,arborée,avec portail automatiqueet caméra de sécurité . -Espace de vie: -Grand salon-séjour lumineux en aile,doté de trois terrasses a triple exposition,sans vis a vis: -Cuisine séparée et conviviale -5 chambres ,dont une au rez de chaussée (possibilité d'agrandissement sur terrain constructible) -Aménagement extérieurs: -Jardin paysagé avec cabannon pratiques pour les rangements -garage de 80 M2 avec fenêtres,idéal pour un atelier ou cellier -technologie moderne:Domotique pour volets et stores reglables à distance. Un produit de qualité 156 M2 de surface utilisable -Un potentiel inestimable : Avec quelques rafraichissements simples(peinture blanche,modernisation des salles de bains),cette maison pourrait augmenter sa valeur de plus de 150 000 euros . Une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement immobilier stratégique. A découvrir rapidement en raison de son fort potentiel de plus value et de son emplacement DécouvrezRéf. 22914 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 17/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 75008144720 - Réf Superimmo : ANVXXHS07
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Caractérisques
Prix de vente : 371 800 €Prix au m² : 3 290 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

113 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 035 m²Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis1 Garage
CaveTerrasse
Chauffage électrique2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 874 € / an
Maximum : 2 536 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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