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Vente maison 273 400 €
113 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Plumelec (56420)

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  • 2 419 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
L' IMMOBILIER DU MORBIHAN

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Description

L'immobilier du Morbihan vous présente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à seulement 30 minutes de Vannes, sur un terrain clos d'un hectare dans un cadre exceptionnel. Cette propriété se compose d'un salon/séjour lumineux offrant une vue agréable sur l'étang, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 28 m2 équipée d'une douche à l'italienne. Un studio attenant dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau, le tout donnant sur une terrasse accueillante. Le terrain, soigneusement paysagé, comprend deux dépendances. L'approvisionnement en eau peut se faire via un puits ou en eau potable, selon vos préférences. De plus, la maison est dotée d'un assainissement individuel conforme, ainsi que d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois. L'état général de la maison et du parc est irreprochable ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1 370 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2023. Anita Chaudet - 06 61 81 46 74
Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 781_78113 - Réf Superimmo : ANVXWQC38
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Caractérisques
Prix de vente : 273 400 €Prix au m² : 2 419 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1139

113 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 12 000 m²4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage individuelCuisine ouverte
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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