Vente maison 328 000 €

113,4 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Polincove (62370)

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2 892 €/m²
2 Garages

ERA Agence Des Olieux

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Description

L'agence ERA vous propose cette charmante maison individuelle en semi plain pied située sur la commune de Polincove. Cette maison se compose au rdc d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée feu de bois, d'une cuisine aménagée équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une lingerie et d'un cellier. Petit plus, une jolie véranda avec vue dégagée sur la campagne environnante A l'étage, un palier dessert deux chambres donc une en enfilable, puis, une 3eme chambre avec une superbe vue sur le jardin. Cette maison possède un accès bitumé avec portail électrique et digicode. Grand garage 2 voitures et spacieux hangar à disposition Pour compléter ce bien, un gîte en annexe vous ai proposé si vous souhaitez obtenir une rentabilité locative Pâture et verger sur + de 4000m2 Surface total de la parcelle est de 6700m2 Pour tout renseignement complémentaire contactez directement l agence au 03 21 19 00 11 Vos agences ERA Des Olieux à Audruicq et ERA des Capucines à Bourbourg vous propose également une estimation gratuite de votre bien Nous sommes spécialistes sur les secteurs de : Audruicq, Ardres, Polincove, Ruminghem, Zutkerque, Nortkerque, Recques Sur Hem, Gravelines, Grand Fort, Petit Fort, Bourbourg, Vieille Eglise, Nouvelle Eglise, Sainte Marie Kerque, Bonningues les Ardres, Brêmes les Ardres, Nielles les Ardres, Landrethun les Ardres, Balinghen, Guemps, Offekerque, Louches, Licques, Muncq Nieurlay, Nordausques, Zouafques, Alembon, Sanghen, Audrehem, Autingues, Eperlecques, Moulle, Houlle, Rodelinghem, Tournehem Sur La Hem, Ferlinghem... (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/11/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 699UM - Réf Superimmo : ANVXTUI3Q

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 2 892 € / m²
Taxe foncière : 584 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/284338.pdf

113,4 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 719 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1948
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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Historique des prix

11 juin 2024

Baisse de 0,6%

328 000 €

4 novembre 2023

330 000 €

Localisation

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ERA AGENCE DES OLIEUX

Infos légales : 88110058000029