Vente maison 536 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pornic (44210)

iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose : SECTEUR DE LA BIROCHÈRE A 600 MÈTRES DE LA PLAGE maison offrant un mode de vie de plain-pied.
Elle vous séduira par son entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée à foyer fermé,
la visite se poursuit par une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une véranda,
deux chambres dont une suite parentale avec placard, et sa salle d'eau avec WC,
une salle de bains avec WC,
Une buanderie avec rangements complète ce niveau.
A l'étage, combles en partie aménagés proposant une chambre ou un bureau de plus de 10 M2 au sol,
un point d'eau avec Wc, un espace de rangement.
Garage indépendant.
Édifiée sur un terrain arboré et clos de 500 M2
SES PLUS : Au calme d'une impasse, belle exposition sud-ouest, proche de toutes commodités et des sites d'intérêt de Pornic.
Je suis disponible pour vos questions et visites, afin de vous assurer le meilleur suivi .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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FABIENNE GONCALVES - IAD

51 avis clients

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