Vente maison 370 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pourrières (83910)

Charmante maison de plain-pied de 113 m² sur un terrain de 522 m², avec piscine et jardin, au cœur du village de Pourrières.
À seulement 15 min de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume et 25 min d'Aix-en-Provence, et idéalement située à proximité de la magnifique montagne Sainte-Victoire, cette maison lumineuse et spacieuse offre un joli cadre de vie.
Vous pourrez profiter d'un environnement privilégié tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et services essentiels en quelques minutes à pied.
Elle propose :
- 3 grandes chambres entre 12m² et 18m²
- Un espace dressing d'environ 11m² avec placard
- 2 salles d'eau dont 1 privative accessible par une chambre
- Un espace bureau ou rangement d'environ 10m²
- Une cuisine ouverte sur salon de 9m²
- Un salon de 23m² avec de belles ouvertures
- Un joli jardin arboré ainsi qu'un espace intime offrant piscine et cuisine d'été idéal pour des moments en famille ou entre amis
- Toiture neuve 2020
Possibilité d'un projet futur de surélévation avec un plancher béton existant (sous réserve étude de sol par un professionnel), ainsi qu'une entrée indépendante pour une chambre avec salle d'eau privative.
Quelques travaux sont à prévoir (amélioration énergétique et petits rafraichissements).
Beau potentiel, ne pas tarder pour la visiter !
Prix de vente 395 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 15/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2500 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie Ronsivalle, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-En-Provence sous le numéro 908 276 892.

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 3 274 € / m²
Taxe foncière : 1 173 €

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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