Vente maison 499 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Prades-le-Lez (34730)

Maison contemporaine de 2014 (BBC) avec : Sans aucune mitoyenneté, d’une surface de 113M² et sa parcelle de près de 500m² avec jacuzzi. Terrain piscinable. SANS VIS A VIS. Sans nuisance dans quartier calme proche des commodités.
Information non négligeable : Je suis le voisin de cette maison depuis 10 ans , je l'ai vu se construire, vivre, je maitrise parfaitement son environnement. Qui mieux que moi peut vous renseigner en toute transparence pour votre achat soit parfaitement serein ? Nous sommes peut être appelés à être voisin à se croiser tous les jours.
La maison : 3 chambres dont 1 suite parentale de 25m² en RDC + 1 bureau + 1 buanderie/cellier, 1 toilette et une pièce de vie exposée Sud Est, Est et ouest avec sa cuisine contemporaine complètent le RDC.
A l'étage 2 chambres et 1 SdE avec douche et toilette complète de ce pallier.
1 grand garage double voiture de plus de 33m² avec la possibilité de garder 1 voiture en plus devant le garage sur la parcelle. L'accès au garage se fait ou par l'extérieur ou par l'intérieur de la maison.
Les prestations : Climatisation réversible sur les 2 niveaux, menuiseries alu, volets roulants, Ballon thermodynamique, carrelage 60X60, fibre optique (domotique possible), garage et stationnement privatif, Alarme
Pour plus de renseignements. Privilégier l'appel téléphonique ou un texto O7 49 79 39 17, je réponds dans 20 à 30 minutes maximum. Inter- agence accepté
499 000€ Honoraires charges vendeurs.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.
.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 849 480 - Greffe de MONTPELLIER) Gianny LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 49 79 39 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840851)

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 416 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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GIANNY LEBRETON - CAPIFRANCE

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