Vente maison 325 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Préaux (07290)

À vendre au cœur de l'Ardèche à Préaux une propriété de charme en pierre nichée dans un environnement naturel sur 7 hectares de parc boisé et de prairies idéal pour les amoureux de la nature et des grands.
La maison principale de 112,96 m² rénovée avec goût allie charme ancien et confort moderne
Sur le même palier un séjour lumineux et sa cheminée, une cuisine indépendante vous invitent à des soirées conviviales tout en préservant votre espace privé une chambre et salle de bain.
À l'étage le charme opère avec un parquet chaleureux et des poutres apparentes où trois grandes chambres de plus de 12 m² offrent confort et bien être avec une salle d'eau.
À l'extérieur deux belles terrasses offrant une vue dégagée sur le parc, et les monts ardéchois.
Le plus : une dépendance aménagée en studio
Vous souhaitez vivre entouré de prairies et de forêts
Vous envisagez un projet de vie ou professionnel dans un cadre naturel, serein….
N'hésitez plus contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878225)

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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MICAELA MARQUES - CAPIFRANCE

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