Superimmo
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Vente maison 250 000 €
113 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Quéven (56530)

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  • 2 212 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Fanny Berenguier - iad

Fanny Berenguier - iad

12 avis
07 87 50 64 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fanny Berenguier (07 87 50 64 04) vous propose : Idéalement située à Quéven, à deux pas de toutes les commodités – écoles, commerces et transports – cette maison spacieuse présente un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur chez-soi ou investir.
Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée qui dessert trois chambres et une salle d'eau. L'absence de murs porteurs offre la possibilité de réaménager l’espace pour créer un espace de vie de plain-pied. Un très grand garage complète ce niveau, avec stationnement devant et accès au jardin par l'arrière.
Au 1er niveau, le palier dessert un salon-séjour de plus de 35m² environ, lumineux avec cheminée et accès au balcon. La cuisine séparée à également accès au balcon. Une chambre, une salle d'eau et un wc séparé se trouvent également à ce niveau.
Les combles du deuxième étage, accessibles par la spacieuse cage d'escalier et sur dalle béton, sont aménageables. Ils offrent un bel espace supplémentaire.
Le jardin, entièrement clos constitue un espace extérieur agréable exposé Sud Ouest.
Après quelques travaux de rénovation, cette maison pourrait devenir une magnifique résidence familiale ou, grâce à ses volumes, se prêter à une division pour créer plusieurs logements.
A noter : Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l’inter-cabinet : Mandataires & agences : À vos visites !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Berenguier EI (ID 74785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1642887 - Réf Superimmo : ANVXX6YDI
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 428 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 11 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 429 € / an
Maximum : 4 639 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Siren : 922429311
12 avis clients
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