Vente maison 93 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rahay (72120)

iad France - Romain Ferretti (06 67 59 01 94) vous propose : (Vidéo disponible sur demande) Découvrez cette charmante maison de bourg de 113 m² sur une parcelle de 450 m² dans un village situé à 10 minutes de Saint-Calais et Mondoubleau, et à 30 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir (42 minutes de Paris-Montparnasse).
Située dans un environnement calme, le bien propose au RDC une entrée avec rangements, une salle à manger spacieuse et un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine et une salle d’eau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec balcon avec vue sur le jardin.
La terrasse et le jardin vous offriront des moments de détente au calme et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'une cave, pratique pour le stockage, et d'une dépendance de 55 m², parfaite pour un atelier, du rangement supplémentaire ou un projet de mise en location saisonnière. Un pigeonnier apporte une touche de caractère à la propriété.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz à condensation, de double vitrage PVC, et du tout à l’égout. Un puits complète l’ensemble.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de village unique, prête à devenir votre nouveau foyer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti EI (ID 75422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 93 000 €

Prix au m² : 823 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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ROMAIN FERRETTI - IAD

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