Vente maison 398 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Régnié-Durette (69430)

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FAVORIS

3 522 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

74 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON LUMINEUSE 5 PIÈCES AVEC PISCINE A vendre : située à 13 kms de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces de 113 m² dans un secteur calme et résidentiel à REGNIE DURETTE (69430). On trouve au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon/séjour double avec accès terrasse extérieure, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une buanderie et un WC. L' étage se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres de 11 m² à 13 m², un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Un chauffage mixte sol (au RDC) et radiateurs (pour l'étage) alimenté à l'électricité est installé dans la maison. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine avec un terrain clos et arboré très bien entretenu de 1010 m² avec portail électrique. La maison dispose également d'un grand garage avec porte automatisée. Côté transports, il y a deux gares (Belleville et Romanèche-Thorins) à environ 15 minutes en voiture. L'autoroute A6 est accessible à 10 kms. Du côté énergie, cette maison est très performante. La classe énergie est notée D (184 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.Afficher plus

Publiée le 01/03/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 316 - Réf Superimmo : ANVXXZHGS

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 3 522 € / m²
Taxe foncière : 157 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/345638.pdf

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 010 m²	Piscine
Lotissement	Orientation : Nord / Sud
Terrasse	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc