Vente maison 222 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

iad France - Caroline Deffond vous propose: Maison mitoyenne par un coté d'une superficie habitable de 113 m2 environ, située en hyper centre de Roanne.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie (50m2 environ) avec une belle cuisine ouverte, un WC séparé avec point d'eau.
A l'étage, deux grandes chambres, une grande salle d'eau et WC séparé.
Au rez-de-chaussée, vous aurez accès direct sur une cours intérieur ainsi qu'à trois dépendances fermées.
Les combles (70m2 environ) sont aménageables.
Le chauffage est poêle à bois et électrique.
La maison est isolée par l'intérieur, entièrement double vitrée avec volets roulants électriques.
L'intégralité des commodités, écoles, commerces, banques, gare et autres activités, se trouvent à proximité immédiate de la maison.
À voir très rapidement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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CAROLINE DEFFOND - IAD

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