Vente maison 215 250 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Roumagne (47800)

exclusivité!! Maison de 113m2 sur la commune de ROUMAGNE (47).
A 2 pas du très beau village d'Eymet, venez découvrir cette très jolie maison de 113m2 sur son terrain de 2090m2.
Au coeur de la campagne tout en étant à moins de 2 min du centre commercial de miramont ( hypermarché, pharmacie, coiffeur, vétérinaire, salle de sport, esthéticienne, garage auto ... etc ) cette maison vous offre 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau de + de 22m2, 1 salle à manger très lumineuse, 1 salon equipée d'une cheminee avec insert, 1cuisine équipée, 1 bureau ainsi qu'une salle de bains.
La maison est pourvu de la climatisation réversible, de menuiseries en pvc double vitrage récentes avec volets roulants électriques + volets battants alu et moustiquaires.
A l'extérieur vous serez charmé par son parc clos et arboré offrant une terrasse ombragé des plus agréable.
Vous découvrirez également 1 dépendance aménagé a ce jour en cuisine d'été mais pouvant être habilité en studio, 1 garage ainsi qu'un cabanon de jardin.
ne tardez pas pour visiter ce bien qui sera j'en suis sur parfait pour acceuillir votre famille, vous n'aurez qu'a poser vos valises.
Visite virtuelle et photos par drone disponible sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 005 204 - Greffe de AGEN) Christophe MININ Entrepreneur Individuel 06 10 14 53 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873198)

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Prix de vente : 215 250 €	Prix au m² : 1 905 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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CHRISTOPHE MININ - CAPIFRANCE

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