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Vente maison 218 325 €
113 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Roumagne (47800)

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  • 1 932 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Christophe MININ - Capifrance

Christophe MININ - Capifrance

2 avis
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Description

exclusivité!! Maison de 113m2 sur la commune de ROUMAGNE (47).
A 2 pas du très beau village d'Eymet, venez découvrir cette très jolie maison de 113m2 sur son terrain de 2090m2.
Au coeur de la campagne tout en étant à moins de 2 min du centre commercial de miramont ( hypermarché, pharmacie, coiffeur, vétérinaire, salle de sport, esthéticienne, garage auto ... etc ) cette maison vous offre 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau de + de 22m2, 1 salle à manger très lumineuse, 1 salon equipée d'une cheminee avec insert, 1cuisine équipée, 1 bureau ainsi qu'une salle de bains.
La maison est pourvu de la climatisation réversible, de menuiseries en pvc double vitrage récentes avec volets roulants électriques + volets battants alu et moustiquaires.
A l'extérieur vous serez charmé par son parc clos et arboré offrant une terrasse ombragé des plus agréable.
Vous découvrirez également 1 dépendance aménagé a ce jour en cuisine d'été mais pouvant être habilité en studio, 1 garage ainsi qu'un cabanon de jardin.
ne tardez pas pour visiter ce bien qui sera j'en suis sur parfait pour acceuillir votre famille, vous n'aurez qu'a poser vos valises.
Visite virtuelle et photos par drone disponible sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 005 204 - Greffe de AGEN) Christophe MININ Entrepreneur Individuel 06 10 14 53 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873198)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933668014 - Réf Superimmo : ANVXWRFYL
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Caractérisques
Prix de vente : 218 325 €Prix au m² : 1 932 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

13 325 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 090 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 19 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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