Vente maison 255 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Roussay

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2 257 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Eric MACÉ - SAFTI

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Description

A 40 minutes de Nantes et 15 minutes de Cholet
Située dans la charmante commune de Roussay Sèvre Moine, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux du calme. Proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, très proche de la campagne, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour la vie quotidienne.
Edifiée sur une parcelle de 789 m², cette maison possède bien des atouts, d'abord par sa fonctionnalité mais aussi par son confort et son côté chaleureux.
Entrez et découvrez ce grand salon séjour avec la cuisine ouverte sur celui-ci, vous disposerez aussi d'une belle buanderie chauffée au même niveau.
Prenons ensuite l'escalier qui dessert trois grandes chambres et la salle de bain.
Des wc sont présents aux deux niveaux.
Une quatrième chambre d'amis ou idéale pour un ado est présente au dessus de la dépendance.
Le poêle à bois assure la quasi totalité du chauffage de la maison.
Un sous-sol complète la maison.
Le plus de ce bien c'est cette magnifique dépendance de 150 m² environ qui complète ce bien, elle se compose
d'un grand garage, d'un atelier et enfin d'un dernier atelier de mécanique moto chauffé. Ce bâtiment peut servir aussi pour un artisan avec son accès directe sur le côté.
Vous désirez du beau, du calme, de la campagne et le tout proche des commerces, alors n'hésitez plus,
une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275 - SAFTI – MACÉ Eric, Conseiller indépendant

Publiée le 06/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1354891 - Réf Superimmo : ANVXWMJYK

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 257 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 789 m²	4 Parkings
Année de construction : 1956	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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