Vente maison 254 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ruaudin (72230)

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2 248 €/m²

MegAgence

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Description

A la sortie du bourg de RUAUDIN situé aux portes de le ville du MANS ,dans une zone résidentielle recherchée et dans un cadre naturel préservé, cette belle maison agrémentée de ses 5 belles chambres dont 3 de plain-pied avec salle d'eau et salle de bain , 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes .
Elle vous séduira par ses commodités ,son grand sous-sol de 95 m2 avec buanderie , espace atelier, garage, le tout sur un terrain de 3074 m2 arborés.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Xavier CRESSOL, Tél. : 0668611159, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 450112347

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : 179181 - Réf Superimmo : ANVXXHQKE

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 2 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

113 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 074 m²	2 niveaux
Année de construction : 1975	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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