Vente maison 417 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ruelisheim (68270)

Maison lumineuse de 130m2 sur 4 ares 48 au calme.
Venez découvrir cette belle maison, baignée de lumière, située dans un petit quartier calme et familial de Ruelisheim.
Idéalement située, cette maison propose un cadre de vie idéal pour une famille ou
pour ceux en quête de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, agrémentée d'un placard sur mesure et d'un accès pratique à un WC séparé, offrant ainsi fonctionnalité et confort dès les premiers pas dans la maison.
La pièce de vie d'environ 42m2, est un espace convivial et lumineux grâce à ses fenêtres généreuses et ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie modernité et praticité.
À l'étage, une spacieuse mezzanine de 12m2 vous offre un espace polyvalent, idéal pour aménager un coin bureau ou de détente selon vos besoins et envies.
En demi-niveau, une vaste chambre parentale d’environ 18m2 vous accueille avec son espace dressing et sa salle d'eau attenante, offrant ainsi intimité et confort. Deux autres chambres, mesurant respectivement 11m2 et 10,20m2, offrent des espaces confortables et lumineux pour toute la famille.
La grande salle d'eau dans les tons modernes, est équipée d'une douche spacieuse, d'un WC suspendu, d'un sèche-serviette et d'un meuble double vasque.
Un garage double, avec espace technique et buanderie, est accolé à la maison, garantissant ainsi un espace de rangement pratique pour vos véhicules et autres équipements. Une borne de recharge pour voiture électrique y a été installée.
À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement dujardin de 448m2 entièrement clôturé et arboré, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs en plein air. Le terrain est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité de créer votre propre coin baignade.
N'hesitez pas à consulter notre site internet remax, une visite virtuelle vous attend.
Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz au sol et à l’étage radiateurs, VMC double flux, adoucisseur avec panneaux solaires, ballon d’eau chaude thermodynamique, climatisation dans la chambre parentale, taxe foncière 1115€
Prix 400000€ honoraires exclus.
Honoraires de 17000€TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

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Prix de vente : 417 000 €

Prix au m² : 3 690 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	65 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2020.

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