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Description

Belle maison, située dans un environnement paisible et pratique ! Avec ses 113 m2, elle offre un grand confort à seulement à 10 minutes de l’autoroute de Chanas. Le séjour spacieux de 35 m2 sur sa cuisine ouverte, les 4 chambres plus un bureau et la possibilité d'ajouter une 5ème chambre sont des points forts. Son terrain clos de 782 m2 et la présence d'une piscine de 7 x 3,5 m, entourée de travertin, ainsi que la terrasse bien exposée au Sud-Ouest, sont de réels atouts pour profiter de l’extérieur. Le chauffage au poêle à granulés est aussi une solution moderne et écologique.
Ses atouts : Chauffage par poêle à granules, très belle piscine de 7 x 3,5 et son contour en travertin.
Les plus : belle luminosité à travers toute la demeure, grande terrasse exposée Sud-Ouest, terrain clos.
Très fonctionnelle, à découvrir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 27/02/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : IP25054 - Réf Superimmo : ANVXXYR36
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Caractérisques
Prix de vente : 317 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 782 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2003
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (782 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Historique des prix
16 mai 2025

Baisse de 2,5%

317 000 €
19 avril 2025

Baisse de 1,2%

325 000 €
27 février 2025
329 000 €
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