Vente maison 178 000 €

113 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)

iad France - Sabrina Pavot (06 07 08 98 53) vous propose :
Magnifique maison en pierre, située sur la commune de Saint-Alban-sur-Limagnole, au cOEur de la Margeride.
Cette charmante maison nichée au cOEur du massif granitique de la Margeride, offre un cadre naturel exceptionnel et une atmosphère paisible. Elle est idéalement située, Saint-Alban-sur-Limagnole se trouvant sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle.
Cette maison a été soigneusement restaurée et offre un mélange parfait entre charme traditionnel et confort moderne. Avec une superficie d'environ 120 m², elle offre amplement d'espace pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux, un coin salle à manger conviviale avec sa cheminée ouverte, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. De plus, une salle d'eau et un wc se trouvent également à ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses, offrant un espace confortable. Dans le prolongement, vous trouverez également une deuxième salle d'eau et un dressing pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement et de commodité.
Enfin, les combles isolés de 28 m² sont aménageables. Ils offrent un potentiel supplémentaire à créer selon vos besoins et vos envies.
Chauffage au fioul
La terrasse en façade est l'endroit idéal pour profiter du soleil et permet d'installer votre mobilier de jardin.
A l'arrière de la maison, vous trouverez un abri qui offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils de jardinage, vos vélos, votre bois ou tout autre équipement dont vous pourriez avoir besoin.
Enfin vous pourrez profiter d un espace pour créer un jardin, pour cultiver vos légumes ou simplement vous détendre et profiter de la nature.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette jolie maison.
Contactez-moi dès à présent pour découvrir par vous-même tout le potentiel qu'elle offre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot EI (ID 81455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 1 575 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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SABRINA PAVOT - IAD

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