Superimmo
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Vente maison 299 900 €
113 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 654 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Cedric MAURICE - iad

Cedric MAURICE - iad

23 avis
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Description

iad France - Cedric Maurice (07 60 41 06 68) vous propose : **Charmante Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Bureau - Jardin - Garage - Saint-André-de-Cubzac**
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Saint-André-de-Cubzac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.
En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui mène à un vaste espace de vie lumineux comprenant une salle à manger, idéale pour partager des repas en famille, une cuisine équipée, un bureau et une buanderie pratique.
La maison propose 4 chambres, une salle d'eau moderne et un WC viennent compléter cet espace nuit.
Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Profitez d'un véritable atout avec un garage double non attenant offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, assurant praticité et tranquillité d'esprit.
De plus un étage existe au dessus du garage à aménager pour divers projets.
Idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon familial chaleureux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Maurice EI (ID 40740), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 749817748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1633399 - Réf Superimmo : ANVXX2ES8
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 654 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 909 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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