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Vente maison 399 900 €
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
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- 3 539 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE, Saint-Brevin L'océan, côté mer
Contactez NATHALIE LE BERRE 06.12.36.12.38
Maison familiale datant de 1997, idéalement située à quelques pas de la plage, offrant un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse équipée de son poêle à bois donnant sur une terrasse, agrémentée d'une cuisine ouverte.
Vous y trouverez également un bureau polyvalent pouvant facilement être mis en chambre, ainsi qu'une buanderie de 6 m² équipée en prévision d'une salle de bains, et des toilettes .
A l'étage, trois chambres de belles dimensions ( 14-13-10 m²) , accompagnées d'une salle de bains et d'un toilette supplémentaire.
Le tout sur un vaste terrain arboré.
Vous êtes à côtés de la seule forêt du littoral pour les baladas à pied et à cheval ainsi qu'à proximité de la plage, d'une école primaire, du centre de loisir.
Vous bénéficiez sur cet achat d'une garantie revente offerte par propriétés-privées, ainsi qu'une garantie protect + ( informations auprès de Nathalie Le Berre)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat EXCLUSIF 361749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/04/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 361749LEB - Réf Superimmo : ANVXVEVUK
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 3 539 € / m² |
| Taxe foncière : 895 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 15 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 384 600 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163649.pdf
| 113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1997 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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