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Vente maison 295 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
Saint-Brieuc (22000)

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  • 2 611 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie-Amélie SAMSON - iad

Marie-Amélie SAMSON - iad

17 avis
06 61 13 66 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie-Amélie SAMSON (06 61 13 66 74) vous propose :
10 MINUTES A PIED DE LA GARE LGV - 3 CHAMBRES -POELE A BOIS – GARAGE – DECORATION SOIGNEE - JARDIN
Venez découvrir cette charmante maison rénovée à 10 minutes de la gare .
Située dans un quartier recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette jolie maison entièrement rénovée offre un cadre chaleureux et confortable. Sa décoration soignée et ses espaces bien pensés en font une habitation prête à accueillir une nouvelle famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cosy avec poêle à bois, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte. Un bureau, une lingerie et un cellier complètent cet espace de vie convivial.
À l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres, un dressing et une salle d'eau moderne.
Garage attenant et jardin orienté à l'ouest, parfait pour profiter des après-midi ensoleillés.
Cette maison clé en main est un véritable coup de cOEur, offrant confort et proximité avec les commodités du centre-ville et des transports. À visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON EI (ID 42288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1619012 - Réf Superimmo : ANVXWX8U7
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 5 pièces - ter. 314 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 462 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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MARIE-AMÉLIE SAMSON - IAD

Siren : 879546273
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