Vente maison 270 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chinian (34360)

Proche de Saint Chinian, Maison contemporaine de 113 m² construite en 1987 vous propose un cadre de vie moderne, confortable et écoresponsable grâce à son installation de panneaux solaires à revente totale, idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien rentable. La 1iere photo montre la maison à droite et le studio à gauche. ce n'est pas le voisin!! :))
Caractéristiques :
Surface habitable : 113 m²
Terrain : 408 m²
Pièces : 5 (3 chambres + studio indépendant)
Année de construction : 1987
Piscine privative et terrasse en bois
Points forts :
Salon spacieux et lumineux : Séjour traversant de 34,4 m² avec grandes baies vitrées, donnant sur la piscine et le jardin.
Cuisine moderne équipée : murs à terminer.
Chambres confortables : 3 chambres bien agencées pour toute la famille.
Studio indépendant de 17 m² : Avec salle de bain privée, parfait pour accueillir des invités, adolescent en quête d’autonomie ou pour du revenu locatif.
Sous-sol de 35 m² : Espace de rangement supplémentaire.
Garage attenant : Pratique pour sécuriser votre véhicule.
Énergie solaire à revente totale :
Cette maison est équipée de panneaux solaires en revente totale, vous permettant de générer des revenus supplémentaires tout en profitant d'une énergie verte et durable.
Un investissement intelligent qui réduit les factures tout en apportant une source de revenu stable.
Extérieur agréable :
Jardin arboré avec piscine : Pour profiter des belles journées d'été.
Terrasse en bois : Idéale pour les repas en extérieur ou se détendre au soleil.
Emplacement idéal :
Située à seulement 7 km de Saint-Chinian, un village connu pour ses marchés et ses vins, cette propriété bénéficie d’un emplacement calme tout en restant proche des commodités.
Détails pratiques :
Chauffage : Climatisation réversible et pompe à chaleur
Taxe foncière : 760 €
Pourquoi choisir cette maison ?
En plus de son espace de vie généreux, son studio indépendant et sa piscine privative, cette propriété se distingue par son installation solaire à revente totale, une véritable opportunité pour combiner confort de vie et rentabilité énergétique.
N’attendez plus ! Contactez-moi au 06 71 86 95 08 pour organiser une visite.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869216)

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 389 € / m²
Taxe foncière : 760 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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