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Vente maison 395 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Cyprien (66750)

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  • 3 496 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Julien FEGER - iad

Julien FEGER - iad

42 avis
06 13 60 65 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : A Saint-Cyprien village, jolie Maison 4 Faces de 113 m² habitables sur un terrain de plus de 300 m².
Au cOEur d'une grande place en impasse, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux composé d'un grand séjour de 35m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d' une véranda de 10 m². Les espaces nuits se composent de 4 chambres dont une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau et de son petit balcon. Enfin vous pourrez profiter de 2 espaces douches et 2 WC indépendants.
Cette demeure représente l'harmonie parfaite entre l'ancien et le moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Et coté pratique, elle se situe à proximité des écoles , du centre aquatique des médecins, pharmacie et tous commerces.
En prime, la maison bénéficie d'un jardin ensoleillé où vous pourrez profiter des beaux jours, d'une buanderie de 8m² et d'un garage de 17m². L'exposition sud-est offre une luminosité optimale, apportant une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Coté technique : chauffage individuel par insert cheminée, climatisation réversible, double vitrage, porte garage motorisée, façade impeccable.
Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Prévoir légers travaux de mise au goût du jour : tapisserie, peinture etc.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété unique à Saint-Cyprien et laissez vous séduire par le charme de cette demeure d'exception.
Vidéo sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1641352 - Réf Superimmo : ANVXX69H3
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 322 m²1 Garage
Année de construction : 1985Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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JULIEN FEGER - IAD

Siren : 909107468
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