Vente maison 159 500 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Beugné (85210)

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1 412 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Jocelyne BAPTENDIER - OPTIMHOME

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Description

Cette Maison de caractère de 113m2, pleine de charme, en bord de rivière, au calme et sans vis à vis, sur un terrain de 4000m2 avec dépendances.
Proche des axes autoroutiers, 10’ de Ste Hermine, 16’ de Luçon avec gare SNCF.
En rez-de-chaussée :
Cuisine au charme d’antan séparée du séjour, avec coin repas et cheminée à foyer ouvert fonctionnel.
Une belle chambre spacieuse et lumineuse
Séjour de 30m2 donnant sur jardin arboré d’arbres fruitiers
Une salle d’eau avec WC séparé.
A l’étage :
Un couloir desservant 3 chambres mansardées avec rangement, dont une pouvant être utilisé comme bureau.
4 Dépendances : garage, stockage, rangement, dont une avec un ancien four à pain fonctionnel
Vous pourrez profiter de la presqu'ile en bord de rivière pour vous y ressourcer.
Cette maison de caractère, est idéale pour un pied à terre vacances en famille, ou y faire de la location saisonnière.
Ne tardez pas à visiter ce petit coin de paradis.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne BAPTENDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 559 849 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 83 07 05 40 (réf. 570849 )

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032270096 - Réf Superimmo : ANVXWSLM2

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Caractérisques

Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 1 412 € / m²

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²
1 niveau	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1948	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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